De la idee la șantier
Cum lucrăm
Un proiect de arhitectură trece prin mai multe etape și prin câteva instituții. Vă ghidăm prin fiecare, ca să știți tot timpul unde suntem și ce urmează.
- 01
Prima discuție
o întâlnire
Ne povestiți ce vă doriți, ce teren sau clădire aveți și ce buget ați estimat. Dacă e nevoie, venim să vedem locul. Vă spunem sincer ce se poate construi acolo și ce pași urmează.
De la dumneavoastră: Acte de proprietate, extras de carte funciară, plan cadastral, fotografii.
- 02
Ofertă și contract
câteva zile
Primiți o ofertă de proiectare cu fazele incluse, termenele și costurile, inclusiv ale specialiștilor de care e nevoie. După acord, semnăm contractul.
- 03
Certificat de urbanism
până la 30 de zile, la primărie
Pregătim cererea pentru certificatul de urbanism. Acesta spune ce se poate construi pe teren și ce avize sunt necesare. Dacă terenul cere un plan urbanistic (PUD sau PUZ), îl elaborăm tot noi.
- 04
Studii de teren
2–4 săptămâni
Coordonăm ridicarea topografică și studiul geotehnic. Pentru clădirile existente facem releveul: măsurăm și desenăm tot ce există, ca bază pentru proiect. Apoi, dacă este cazul coordonăm și realizarea unei expertize tehnice (în cazul în care se aduc modificări la construcțiile existente).
- 05
Concept
2–6 săptămâni
Propunem variante de organizare, volumetrie și imagine, cu planuri, axonometrii și randări. Le discutăm împreună până ajungem la soluția potrivită.
- 06
Avize și autorizație de construire
câteva luni, în funcție de avize
Întocmim documentația pentru autorizația de construire (DTAC) și obținem avizele cerute prin certificatul de urbanism: rețele, ISU, mediu, sănătate publică sau patrimoniu, pentru zonele protejate. Apoi depunem dosarul pentru autorizație.
- 07
Proiect tehnic și detalii de execuție
4–10 săptămâni
Pregătim proiectul tehnic (PT) și detaliile de execuție (DDE) împreună cu inginerii de structuri și instalații. Pe baza lor, constructorul poate face o ofertă corectă și poate executa lucrarea.
- 08
Pe șantier
pe toată durata lucrărilor
Asigurăm asistența tehnică din partea proiectantului: răspundem la întrebările constructorului, participăm la fazele determinante și la recepția lucrărilor.
- Nu toate proiectele trec prin toate etapele. Un interior, de exemplu, începe direct de la concept.
- Duratele sunt orientative. Cele mai multe depind de răspunsul instituțiilor, nu de noi.
- Vă ținem la curent la fiecare etapă și vă spunem din timp ce documente sunt necesare.